Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gliwicach

 

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz.1145 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości

3 lutego 2025 r. o godz. 10.00, w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 483, obręb Bojków Wschód, położoną w Gliwicach na wschód od ul. Bojkowskiej, zapisaną w księdze wieczystej nr GL1G/00046155/2.

Cena wywoławcza nieruchomości (brutto): 4 820 000,00 zł
Wadium: 482 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 48 200,00 zł
Cena nieruchomości zawiera podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 361 z późn. zm.).

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 483, obręb Bojków Wschód, użytki: ŁIV – łąki trwałe, RIIIb – grunty orne, RIVa – grunty orne, W-ŁIV – grunty pod rowami, o pow. gruntu 2,0778 ha, księga wieczysta nr GL1G/00046155/2.

2. Opis nieruchomości
Działka nr 483, obręb Bojków Wschód, położona jest na wschód od ul. Bojkowskiej w Gliwicach. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią tereny przemysłowo-usługowe, aktualnie uprawiane rolniczo. W bliskiej odległości przebiega autostrada A1. Działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Przedmiotowa działka objęta jest umową dzierżawy do 31 października 2025 r. z przeznaczeniem terenu na używanie i pobieranie pożytków rolnych. W związku z powyższym przyszły nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wydzierżawiającego.
Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów.
Przez działkę nie przebiegają sieci uzbrojenia terenu. W bliskiej odległości na zachód od działki przebiega gazociąg gD400.
Zgodnie z mapą zasadniczą na działce nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej, będącej na majątku Miasta Gliwice. W przypadku występowania przyłączy na przedmiotowej działce odpowiada za nie przyszły nabywca i w momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nie szczególną uwagę.
W granicy działki zlokalizowana jest skarpa cieku wodnego. Ciek ten stanowi system odwodnienia dlatego przyszły nabywca musi zwrócić na niego szczególną uwagę, nie można go zasypywać ani zakłócać swobodnego przepływu wód.
W granicach przedmiotowej działki może przechodzić sieć drenarska, w momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
Skomunikowanie przedmiotowej działki powinno odbywać się do drogi publicznej ul. Granicznej położonej w Gminie Gierałtowice. Wskutek tego na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 483, obręb Bojków Wschód, ustanowiona zostanie w dniu sprzedaży, na podstawie zarządzenia nr PM-9226/24 Prezydenta Miasta Gliwice z dnia 25 stycznia 2024 r., odpłatna nieograniczona w czasie służebność polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 707/3, obręb Bojków Wschód, w części o powierzchni 939 m2, zapisaną w KW nr GL1G/00090487/1. Służebność ta ma na celu zapewnić działce nr 483, obręb Bojków Wschód, dostęp o szerokości około 4 m do drogi publicznej ul. Granicznej. W związku z powyższym, nowonabywca będzie zobowiązany do zapłaty kwoty w wysokości 18 858,11 zł brutto z tytułu ustanowienia wyżej opisanej służebności. Pełne skomunikowanie będzie możliwe dopiero po uzyskaniu przez nabywcę działki nr 483, obręb Bojków Wschód, stosownych praw do działek graniczących z działką nr 707/3, obręb Bojków Wschód, stanowiących własność osób prywatnych. Wówczas zapewni to działce nr 483 skomunikowanie o wymaganych parametrach, które nie jest możliwe wyłącznie po działce nr 707/3, z uwagi na jej niewystarczającą szerokość.

3.Przeznaczenie i sposoby zagospodarowania nieruchomości
Działka nr 483, obręb Bojków Wschód, położona jest na terenie, dla którego od 31 maja 2014 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru położonego pomiędzy autostradą A1, a wschodnią i południową granicą miasta, przyjęty uchwałą nr XLIII/908/2014 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 8 maja 2014 r. ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 16 maja 2014 r., poz. 2863.
Zgodnie z ustaleniami ww. planu miejscowego działka nr 483, obręb Bojków Wschód, znajduje się na terenie o symbolu: 3 UP – co oznacza: teren usługowo-produkcyjny.

Dla terenu o symbolu 3 UP ustalono m. in.:

1. przeznaczenie podstawowe:
   1. usługi, z wyłączeniem usług szkolnictwa, zdrowia i opieki społecznej,
   2. produkcja, składy i magazyny;
2. przeznaczenie uzupełniające:
   1. sieci infrastruktury technicznej,
   2. drogi wewnętrzne i parkingi,
   3. zieleń urządzona;
3. zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym:
   1. wysokość budynków do 45 m,
   2. intensywność zabudowy minimalna 0.01, maksymalna 3.0,
   3. kąt nachylenia połaci dachowych budynków 0° – 35°,
   4. powierzchnia biologicznie czynna – min. 15% ogólnej powierzchni poszczególnych działek budowlanych,
   5. wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 70% w stosunku do powierzchni działki budowlanej,
   6. zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc postojowych w ramach inwestycji z zastosowaniem wskaźników określonych w §17 ust. 4 pkt 1 części tekstowej ww. planu miejscowego;
4. zakazy:
   1. realizacji zabudowy mieszkaniowej,
   2. odprowadzania do cieków wodnych wód deszczowych z dróg, parkingów i placów o trwałej nawierzchni bez ich oczyszczenia oraz realizacji inwestycji bez urządzeń zabezpieczających wody i grunt przed skutkami awarii i wypadków,
   3. realizacji zabudowy bez uwzględnienia w bilansach zapotrzebowania na wodę potrzeb związanych z ochroną przeciwpożarową lub bez wykonania odpowiednich zbiorników wodnych,
   4. składowania materiałów sypkich poza budynkami.

Analizowana nieruchomość położona jest w granicach:

1. Terenu Górniczego „Sośnica III” KW S.A. Oddział KWK „Sośnica-Makoszowy” w Zabrzu;
2. udokumentowanych zasobów złoża węgla kamiennego i metanu jako kopaliny towarzyszącej;
3. obszaru ze zmiennym ograniczeniem wysokości obiektów budowlanych oraz naturalnych, związanych ze strefą od lotniska, od 298,75 m n.p.m. (poza rysunkiem ww. planu miejscowego) do 373,75 m n.p.m. ze spadkiem 1:20 pomiędzy skrajnymi liniami;
4. obszaru, na którym zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych mogących stanowić źródło żerowania ptaków.

Dodatkowo wskazujemy, że analizowana nieruchomość położona jest w granicach Gliwickiego Obszaru Gospodarczego.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie, treścią księgi wieczystej, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 3 lutego 2025 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

5. Wadium
Wadium w wysokości 482 000,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, działka nr 483, obręb Bojków Wschód, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 27 stycznia 2025 r.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
• przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

• wniesienie wadium w wymaganym terminie,
• okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
• okazanie aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności,
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych przedstawionych dokumentów, np. z wydruku z KRS).

6. Dodatkowe informacje
6.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9483/24 z dnia 21 marca 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego prawa własności nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 483, obręb Bojków Wschód, położoną w Gliwicach na wschód od ul. Bojkowskiej, stanowiącą własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).

6.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 5 marca 2025 r.

6.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

6.4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9483/24 z dnia 21 marca 2024r. oraz na podstawie uchwały nr LI/1049/2023 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 16 listopada 2023 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 483, obręb Bojków Wschód, położoną w Gliwicach na wschód od ul. Bojkowskiej, stanowiącą własność Miasta Gliwice.

6.5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-11 lub 32/338-64-09, 32/338-64-12.

6.6. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu, w BIP oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

6.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).

6.8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

6.9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.

---

INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA

Data rozpoczęcia publikacji: 29-11-2024
Data zakończenia publikacji: 03-02-2025